Studios Boutique · Centro do Rio de Janeiro
Rua Uruguaiana, 118 · Studios de 19 a 27m² · A partir de R$ 286mil · Rooftop com Piscina
FACHADA · IMAGEM ILUSTRATIVA
O Lumière é um projeto que nasce do movimento de revitalização do Centro do Rio de Janeiro. Desenvolvido pelo Grupo CTV — referência em studios boutique na cidade — o empreendimento une arquitetura sofisticada, localização estratégica e lazer de alto padrão para moradores e investidores.
PISCINA · UMA PAUSA ACIMA DA CIDADE
STUDIO · SEU RITMO, SEU ESPAÇO
HALL · UMA BOA CHEGADA
ACADEMIA · TEMPO PARA VOCÊ
LOUNGE · CONVERSAS QUE FICAM
O programa Reviver Centro é a maior iniciativa de requalificação urbana do Rio de Janeiro desde a reforma de Pereira Passos no início do século XX. Com incentivos fiscais para conversão e novos usos residenciais, e investimentos em infraestrutura, mobilidade e espaços públicos, o Centro vive um ciclo de valorização histórico — e o Lumière está no epicentro desse movimento.
Em 2025, o Rio recebeu 12,5 milhões de visitantes com crescimento de 40% no turismo internacional. A taxa de ocupação hoteleira do Centro atingiu 90% no Carnaval. O Novo Mercado Popular da Uruguaiana, a poucos metros do Lumière, prevê 15.600m² de novo espaço comercial com boulevard integrado.
VISTA AÉREA · CENTRO RIO
Rua Uruguaiana, 118 — onde o metrô, o VLT, a cultura, a gastronomia e a história do Rio se encontram a poucos passos da sua porta.
Studios com plantas inteligentes e acabamento boutique. Financiamento bancário com 70% do valor. Condições especiais de lançamento.
| Ato (10%) | R$ 28.600 |
| 30 dias (1%) | R$ 2.860 |
| 60 dias (1%) | R$ 2.860 |
| 28 mensais (9%) | R$ 920/mês |
| 5 semestrais (9%) | R$ 5.150 |
| Financiamento (70%) | R$ 200.200 |
STUDIO 23m² MÉDIO
| Ato (10%) | R$ 29.200 |
| 30 dias (1%) | R$ 2.920 |
| 60 dias (1%) | R$ 2.920 |
| 28 mensais (9%) | R$ 938/mês |
| 5 semestrais (9%) | R$ 5.256 |
| Financiamento (70%) | R$ 204.610 |
| Ato (10%) | R$ 29.900 |
| 30 dias (1%) | R$ 2.990 |
| 60 dias (1%) | R$ 2.990 |
| 28 mensais (9%) | R$ 961/mês |
| 5 semestrais (9%) | R$ 5.382 |
| Financiamento (70%) | R$ 209.300 |
O Centro do Rio concentra os lançamentos mais inovadores do mercado imobiliário carioca. Conheça outros empreendimentos que estamos comercializando na região.
SAUDOSA PRAÇA ONZE
SKYLUX
CASA MAUÁ
PESQUISA VARGAS 1140
ORLA MAUÁ
CORES DO RIO
Sim. O Lumière Studios Boutique prevê financiamento bancário de até 70% do valor do imóvel. As condições dependem do perfil de cada comprador e do banco escolhido (Caixa, Bradesco, Itaú, entre outros). Nossa equipe pode orientar sobre o melhor caminho para o seu caso.
Sim. O Centro do Rio atingiu 90% de ocupação hoteleira no Carnaval de 2025 e 85,8% no Réveillon. A localização do Lumière — a 1 minuto do metrô, próximo ao Aeroporto Santos Dumont pelo VLT — é ideal para aluguel por temporada via plataformas como Airbnb e Booking. Studios boutique nessa categoria apresentam ticket médio de diária muito superior aos grandes hotéis.
O Lumière tem lançamento previsto para 05 de maio de 2026. O prazo de entrega será informado no Memorial de Incorporação, aprovado sob n° 000258.000142/2026-01 na Prefeitura do Rio de Janeiro. A incorporadora pode exercer prazo de prorrogação de até 180 dias, conforme previsto em lei. Entre em contato para informações atualizadas.
Sim! Todo o processo de compra pode ser conduzido de forma remota — contrato, assinatura digital e documentação online. Atendemos investidores de todo o Brasil e do exterior, inclusive brasileiros não-residentes e estrangeiros. Entre em contato com Cesar Jotta pelo WhatsApp ou e-mail e iremos conduzir todo o processo.
O Reviver Centro é um programa municipal de incentivo à reocupação residencial do Centro do Rio, com benefícios como redução de ITBI, ISS e IPTU para novos empreendimentos residenciais na área. Isso estimula a oferta de imóveis de qualidade e a valorização do entorno. O Lumière foi desenvolvido em sinergia com esse contexto de revitalização, posicionando-se como um dos projetos âncora do novo Centro.
O valor do condomínio será definido após a constituição do condomínio e não está fixado na fase de lançamento. Tipicamente, studios com o perfil do Lumière — com portaria remota, serviços automatizados e infraestrutura enxuta — apresentam custos condominiais mais competitivos em relação a empreendimentos com portaria 24h presencial. Consulte nossa equipe para projeções estimadas.
O Grupo CTV tem mais de 40 anos de mercado imobiliário e é referência em studios no Centro do Rio. Já desenvolveu o SAL (Prêmio ADEMI de Retrofit), o Áureos (Prêmio de Marketing e Comercialização) e o Agora (Maior Performance em Vendas do Centro do Rio) — todos reconhecidos pela ADEMI-RJ, principal premiação do setor imobiliário carioca. O Lumière é seu mais ambicioso lançamento até hoje.
Preencha o formulário e nossa equipe entrará em contato para apresentar condições exclusivas de lançamento. Atendemos investidores de todo o Brasil e do exterior.
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