Saúde · Porto Maravilha · Rio de Janeiro
SALRIO RESIDENCIAL
Uma nova forma de morar entre história, cultura e cidade.
Na Saúde, o Sal recupera um edifício existente e o transforma em moradia, com studios, unidades sala e quarto e espaços de convivência no rooftop.
Perspectiva artística · imagem ilustrativaSal Rio Residencial · Progress
O passado da cidade ganha novos capítulos na sua vida.
Na Rua Sacadura Cabral, 103, o Sal ocupa um endereço ligado à formação do Rio e fica a poucos passos da Pedra do Sal e do Largo da Prainha. A proposta de retrofit adapta um prédio existente para novos usos residenciais e comerciais.
Você encontra studios de 22 a 35 m², apartamentos sala e quarto de 29 a 35 m², lojas no térreo e ambientes de lazer na cobertura. O projeto de arquitetura é da Cité Arquitetura; a incorporação é da Progress e a construção, do Grupo CTV.
Veja as imagens do Sal ↗22–35 m²studios apresentados no book
29–35 m²unidades sala e quarto
Rooftoppiscina, deck, bar, gourmet e sauna
Retrofitum edifício existente adaptado para morar
A cidade continua do lado de fora
No alto, um intervalo com vista para a vida do Porto.
O rooftop reúne piscina, deck, bar, espaço gourmet e sauna. No térreo, o projeto prevê lojas; o material também mostra delivery, bicicletário e homebox como itens de conveniência.
Consulte o memorial e a documentação para confirmar áreas comuns, operação, equipamentos e serviços incluídos.
Passeie pela galeria ↗Lazer, conforto e detalhes do projeto
Imagine sua rotina em cada ambiente.
Perspectivas dos ambientes que conectam sua casa à cidade, do rooftop aos espaços de apoio. Explore as imagens e confira os itens entregues no memorial vigente.
Perspectivas artísticas e plantas ilustrativas. Mobiliário, decoração, paisagismo e vistas podem variar. Consulte o projeto aprovado e o memorial descritivo.
Apresentação do Sal Rio ResidencialAssistir no YouTube ↗
Tour do decoradoAssistir no YouTube ↗
Duas formas de morar e investir
Escolha a planta que faz sentido para o seu plano.
O book apresenta studios de 22 a 35 m² e apartamentos sala e quarto de 29 a 35 m². A tabela de outubro lista unidades entre 22,96 e 35,36 m². Compare área, coluna, andar, custo total e regras de uso.
Peça plantas e condições ↗Estudo de operação · Lobie
Coloque as premissas do aluguel na ponta do lápis.
A apresentação recebida avalia locação de curta duração e mostra receitas estimadas após algumas despesas. O resultado muda com o preço de aquisição, ocupação, diária, impostos, limpeza, mobiliário, condomínio, financiamento e regras de operação.
Para um studio, a projeção usa uma unidade hipotética de 25 m²; para sala e quarto, uma unidade de 30 m². As referências de compra (R$ 289 mil e R$ 355 mil) são da própria apresentação e não correspondem necessariamente aos preços da tabela atual.
Estimativas do estudo recebido · Lobie65%ocupação considerada
Studio · diária médiaR$ 220
Studio 25 m² · resultado mensal líquidoR$ 2.601,85
Sala e quarto · diária médiaR$ 250
Sala e quarto 30 m² · resultado mensal líquidoR$ 2.873,75
O cenário do studio parte de receita bruta estimada em R$ 4.290/mês e deduz OTA (16,5%), condomínio/administração, energia e outros custos e taxa Lobie (12%). O resultado apresentado exclui taxa de limpeza e impostos. Para sala e quarto, a receita bruta estimada é R$ 4.875/mês, também antes da dedução das despesas indicadas.
O material apresenta ainda dividend yield estimado de 10,80% a.a. para o studio e 9,71% a.a. para sala e quarto. A taxa interna de retorno inclui hipóteses de valorização futura; não deve ser lida como retorno observado nem garantido.
Projeções comerciais, sem garantia de renda, ocupação ou valorização. Peça o estudo completo e atualizado, confirme metodologia, tributos, custos de implantação e regras do condomínio, e faça sua própria análise antes de investir.
Saúde · Porto Maravilha
Uma parte do Rio que se vive a pé, de VLT e de encontro em encontro.
O Sal fica ao lado da Pedra do Sal e do Largo da Prainha, num entorno de memória, samba, museus, gastronomia e espaços culturais. O VLT e outras conexões urbanas ajudam a ligar a região ao Centro e aos demais bairros.
Esse contexto pode interessar a quem quer morar perto da vida cultural ou estudar locação. A demanda e o desempenho de aluguel variam ao longo do ano e não são garantidos.
Abrir endereço no mapa ↗Rua Sacadura Cabral, 103Saúde · Porto MaravilhaRio de Janeiro · RJ · 20081-261
Pedra do Sal ao ladoLargo da Prainha pertoVLT · Parada dos Museus conexão localMuseu do Amanhã e MAR região portuária
Ver rota e localização ↗Informação para escolher com clareza
Perguntas frequentes sobre o Sal.
Qual é o preço de referência?
A menor unidade listada na tabela de outubro de 2026 é um studio de 24,63 m² por R$ 299.000. Preço, fluxo e disponibilidade podem ter mudado; confirme antes de decidir.
Como funciona o pagamento indicado na tabela?
A tabela de outubro de 2026 mostra sinal de 12%, oito parcelas mensais totalizando 8%, uma parcela de 10% em maio de 2027 e 70% de financiamento em junho de 2027. O fluxo varia por unidade e precisa ser confirmado em documento vigente.
O que significa retrofit neste projeto?
É a adaptação de um edifício existente para novos usos. No Sal, os materiais apresentam studios e unidades sala e quarto, lojas e espaços de lazer na cobertura.
O Sal é uma boa opção para locação curta?
A região reúne atrações, cultura e transporte, e o estudo recebido estima um cenário de operação de curta duração. O resultado depende dos custos, da gestão, da ocupação e das regras aplicáveis. Compare os documentos e faça contas para a unidade específica.
Quem está por trás do empreendimento?
Os materiais identificam a Progress como incorporadora, o Grupo CTV como responsável pela construção e a Cité Arquitetura pelo projeto arquitetônico.
Vamos olhar juntos?
Compare unidades, custos e possibilidades.
Posso ajudar você a analisar tabela, fluxo de pagamento, plantas e as premissas do estudo de locação.