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🌊 Lançamento · Recreio dos Bandeirantes

Calper · Gestão Compartilhada

Feel
Pontal
Oceânico

Studios Design, Garden Studios e Dúplex em um dos últimos refúgios naturais do Rio. Espaço para sentir. Espaço para viver.

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424
Unidades
4
Blocos
30m²
A partir de
scroll
Sentir é o primeiro passo. O Feel nasce onde a cidade encontra a natureza e a promessa de um futuro mais valioso.
Beach Point Exclusivo Lobie · Gestão de Locação Smart Lock + App Gestão Compartilhada Robô Entregador

Para Quem é o Feel

Morar, descansar
ou rentabilizar

🏡
Base Dinâmica
Moradia com leveza e extrema qualidade de vida no bairro planejado mais promissor da Zona Oeste.
🌊
Refúgio de Fim de Semana
Um escape da cidade sem sair dela. A praia a 7 minutos, as montanhas do lado, e a cidade na ponta dos dedos.
💰
Investimento Inteligente
Alto potencial de locação via Lobie. Quando você não estiver usando, o imóvel gera retorno para você.

Tipologias Disponíveis

O essencial que encaixa
na sua vida

Três formatos inteligentes, projetados para quem quer morar com leveza, descansar à beira-mar ou rentabilizar com alto potencial de locação.

Studio Design
Studio
Design
30 a 36 m² · Pavimento tipo
Compacto e inteligente, com varanda, sala integrada e quarto. O protagonista do novo jeito de viver — e de investir.
  • 1 quarto · Sala · Banheiro · Cozinha
  • Varanda privativa
  • Vaga de estacionamento
  • Fechadura biométrica Smart
  • Alto potencial de locação por temporada
Garden Studio
Garden
Studio
39 a 83 m² · Térreo
Seu espaço privativo ao ar livre. Terraço descoberto com jardim, deck e piscina privativa — um refúgio que é só seu.
  • 1 quarto · Sala · Banheiro · Cozinha
  • Terraço descoberto + jardim privativo
  • Opção com jacuzzi (Kit Piscina)
  • Churrasqueira privativa
  • Vaga de estacionamento
Studio Dúplex
Studio
Dúplex
55 a 70 m² · Cobertura
Dois andares de exclusividade. Terraço descoberto na cobertura com piscina privativa, churrasqueira e vista aberta para as montanhas.
  • 1 quarto · Sala · Banheiro · Cozinha
  • Varanda + Terraço na cobertura
  • Piscina privativa incluída
  • Churrasqueira gourmet
  • Vista panorâmica

Perspectivas do Empreendimento

Uma arquitetura que permanece

Fachada autoral com ripas de madeira e estrutura em metal escuro. Projeto assinado pelos arquitetos Casé Lima e Sergio Klein.

Fachada principal do Feel Pontal Oceânico com pórtico de entrada
Fachada Principal
Piscina do Feel Pontal Oceânico com área de lazer
Área da Piscina
Interior de studio do Feel Pontal Oceânico com varanda integrada
Studio Design · Interior
Garden Studio do Feel com terraço privativo
Garden Studio · Terraço
Área gourmet com churrasqueira no pool house do Feel
Pool House
Studio dúplex do Feel com cobertura privativa
Studio Dúplex · Cobertura

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Infraestrutura de Lazer

Espaços que aproximam

22 itens de lazer e conveniência. Menos excesso, mais sentido. Cada espaço foi pensado para ampliar possibilidades e reduzir custos.

🏊
Piscina Adulto
Deck molhado e solarium
🏡
Pool House
Churrasqueira + TV
🏋️
Academia
Designed by Companhia Athletica
🧖
Sauna com Repouso
Espaço de descompressão
🎉
Salão Gourmet
Espaço coworking integrado
🏄
Pranchário
Guarda pranchas e equipamentos
🐾
Pet Place + Pet Care
Área e banho para pets
🛝
PlayKids + Redário
Para toda a família
📦
Smart Locker
Guarda-entregas inteligente
👕
Laundry Room
Lavanderia compartilhada*
🛒
Take It*
Mini mercado no condomínio
🌊
Beach Point Exclusivo
Hotel CDesign · Praia do Recreio

* Serviços opcionais via sistema pay-per-use

Localização

Rua Luiz Carlos Sarolli, 1600
Pontal Oceânico · Recreio

Entre a Avenida das Américas e a maior reserva ambiental da cidade. Raridade que tende a ser ainda mais valiosa amanhã.

🏖️ Praias
Praia do Pontal3,5 km · 7 min
Praia do Secreto3,8 km · 8 min
Praia da Macumba5 km · 10 min
Prainha4,8 km · 10 min
Grumari7,4 km · 14 min
🛍️ Shoppings
Recreio Shopping5 km · 10 min
Américas Shopping6 km · 12 min
🍽️ Gastronomia
La Forno Pontal Oceânico1,5 km · 4 min
Botequim Picanha do Pontal2 km · 5 min
Kaçuá5 km · 10 min
🏥 Saúde & Educação
Recreio Medical Center6 km · 10 min
Hospital Rio Mar7 km · 12 min
Colégio Notre Dame Recreio4,5 km · 10 min
🚌 Transporte
BRT Estação Dom BoscoA minutos
Av. das AméricasAcesso direto
Autódromo de Guaratiba8 km · 15 min

Valorização em Expansão

Números que falam por si

Bairro planejado, algo raro no Rio. Demanda crescente por moradia e locação, impulsionada pelo lazer, natureza e praticidade.

+10%
Valorização no preço de venda/m²
entre abr/2022 e abr/2026
+30%
Crescimento no valor de aluguel
no mesmo período
25%
Economia em relação à obra
por incorporação tradicional
8,9%
Variação máxima de preço
garantida em contrato
*Dados segundo pesquisa do Secovi Rio, Maio 2026.

Construtora

Calper · Gestão
Compartilhada

Uma das mais inovadoras construtoras cariocas, a Calper revolucionou o Rio criando empreendimentos com traços autorais e atemporais, sinônimos de excelência. +100 projetos aprovados · +1,5MM m² construídos · +15 mil unidades · desde 1994.

👥
Você é dono do negócio
Proprietários participam de todas as decisões e têm acesso a todos os custos da obra.
💰
Sem intermediários
Sem juros, sem banco, sem custos com incorporador. Economia real de 25% a 30%.
📋
Preço máximo garantido
Variação máxima de 8,9% garantida em contrato. Transparência total.
📉
ITBI e registro menores
Escritura, ITBI e registro com valores menores que no modelo tradicional.

Outros Lançamentos Calper · Cidade Arte · Barra Olímpica

🏙️
Cidade Arte · Bairro Planejado
Barra Olímpica · 127.500m² urbanizados · Calper
Referência
🌳
Arte Wood Residences
Último lançamento · 2 e 3 quartos · Barra Olímpica
Ativo
🏄
Arte Wave Surf Residences
1ª piscina de surf indoor do Rio · Studios a partir de R$ 288k
Destaque

Região do Recreio · Outros Lançamentos

Mais opções na Zona Oeste

Conheça outros empreendimentos de destaque na região. Sou parceiro autorizado e posso apresentar todas as opções disponíveis.

🏙️
Cury Construtora · Recreio
Américas 19 Recreio Residence
614 unidades em frente ao Recreio Shopping. Apartamentos de 2 e 3 quartos com lazer completo estilo clube. Metragens de 54m² a 137m².
614Unidades
10Torres
54–137m²Áreas
Consultar disponibilidade →
🌊
Emccamp · Pontal Oceânico
Oceanside Recreio
7 torres com 500 residências no Pontal Oceânico. Apartamentos de 2 e 3 quartos com varanda gourmet e churrasqueira. Entrega prevista set/2027.
500Unidades
7Torres
48–78m²Áreas
Consultar disponibilidade →
🌅
Vitale · Av. das Américas
Tide Residencial
Em frente à Estação BRT Recanto das Garças. Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos com rooftop, piscina e academia. Alto potencial de locação por temporada.
1–3Quartos
BRTEm frente
RooftopDiferencial
Consultar disponibilidade →

Segurança & Tecnologia

Tecnologia que se adapta
ao seu jeito de viver

O Feel é o condomínio mais tecnológico do Pontal Oceânico. Da Fechadura Smart ao Robô Entregador, cada detalhe foi pensado para facilitar sua rotina.

📱
App Feel
Agende serviços, receba comunicados e controle tudo pelo celular.
🔐
Fechadura Smart
Acesso por reconhecimento facial, senha ou chave temporária para convidados.
🤖
Robô Entregador
Entregas diretamente no apartamento. Praticidade do futuro, hoje.
📹
IA em Câmeras
Monitoramento 24h com inteligência artificial em todos os acessos.
🚗
Acesso Veicular
Controle automatizado de veículos. Sem filas, sem espera.
⚡
Recarga Elétrica
Tomadas para carros elétricos e bikes elétricas nas vagas.

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🏖️
Beach Point Exclusivo Acesso à estrutura do CDesign Hotel na Praia do Recreio para os moradores.
💡
Lobie · Gestão de Locação Administradora especializada: maximize sua rentabilidade com moradia por assinatura ou diária.
📱
App Feel + Fechadura Smart Gerencie tudo pelo celular: reservas, acesso facial, comunicados e serviços.
🤖
Robô Entregador O primeiro condomínio no Recreio com robô para entregas internas no apartamento.
CJ
Cesar Jotta
CRECI 96.286-RJ
Seg a Dom: 09h às 21h

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Páginas com informações aprofundadas sobre o bairro, o modelo construtivo e o potencial de investimento.

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O Bairro Pontal Oceânico
Lançamentos, infraestrutura, valorização e por que é o bairro mais promissor da Zona Oeste.
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🏗️
Como Funciona a Calper
O modelo de gestão compartilhada explicado: sem banco, sem incorporador, preço máximo garantido.
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📈
12 Vantagens de Investir
Rentabilidade Lobie, Beach Point, valorização +30% e mais razões concretas para investir agora.
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