Design
Projetos atemporais, com linguagem de vanguarda e atenção às tendências de arquitetura e comportamento.
Calper · trajetória e portfólio
Mais de 30 anos entre design, engenharia e transformação urbana.
Conheça os números e pilares apresentados pela Calper, percorra marcos do seu portfólio no Rio e entenda a gestão compartilhada aplicada aos projetos Feel.
Book Institucional Calper 2026
Experiência traduzida em projetos, unidades e cidade.
O material institucional apresenta uma atuação construída ao longo de mais de três décadas, com projetos residenciais, comerciais, hoteleiros e de desenvolvimento urbano.
+100projetos realizados
+15.000unidades construídas
+30anos de história
3Prêmios ADEMI
+14.000clientes desde 1994
1,5 mim² construídos
Números declarados pela Calper no Book Institucional 2026, páginas 4 e 5; o total pode evoluir após a data do material.
Como a Calper apresenta sua atuação
Quatro pilares orientam os projetos.
Arquitetura
Atualização de técnicas e processos para buscar soluções adequadas à concepção de cada projeto.
Engenharia
Eficiência, segurança, acabamento e padrão de qualidade acompanhados da concepção à entrega.
Urbanismo
Estudos voltados ao desenvolvimento urbano, à qualidade de vida e à sustentabilidade das regiões.
Trajetória no Rio
Uma história que começa no Recreio.
Desde 1993, a Calper atua em projetos imobiliários no Rio de Janeiro. A linha do tempo do site oficial e o book institucional de 2026 ajudam a organizar estes marcos:
- 1993 · Origem no Recreio
Um grupo de investidores convida Ricardo Ranauro e Guilherme Pernambuco para construir um prédio no Recreio dos Bandeirantes.
- 2007 · Villas da Barra
A empresa participa da urbanização do Villas da Barra. O book de 2026 apresenta o conjunto com 2.200 unidades em 23 empreendimentos.
- 2013 · Presença no Pontal Oceânico
O Frames Vila da Mídia reúne nove blocos; o book registra 788 unidades e a recepção da imprensa internacional nos Jogos Rio 2016.
- 2018 · Gestão compartilhada
A linha do tempo oficial registra o lançamento do modelo de gestão compartilhada da Calper.
- 2026 · Portfólio em expansão
O book institucional reúne projetos no Recreio, Barra Olímpica e Pontal Oceânico, incluindo Etehe, Cidade Arte, Feel Sun e Feel Nature.
Presença no Rio de Janeiro
Do Recreio à Barra Olímpica, um portfólio ligado à transformação urbana.
O book de 2026 ajuda a dimensionar a presença da Calper em bairros e projetos marcantes. Estes são alguns recortes documentais da trajetória.
Recreio dos Bandeirantes
O book registra 50 projetos entregues no Recreio e apresenta a região como parte central da trajetória da Calper.
Villas da Barra
O conjunto é apresentado com 2.200 unidades, 23 empreendimentos e 29 prédios, entre residenciais e comerciais.
Frames e a Vila da Mídia
Com 788 unidades, o Frames foi entregue em abril de 2017 e recebeu a imprensa internacional durante os Jogos Olímpicos de 2016.
Entregas recentes no book
Wide, com 336 unidades, foi entregue em abril de 2025; Duo, com 546, em novembro de 2025; e Etehe, com 500, em março de 2026.
Recorte institucional, não uma lista de imóveis à venda. Situação atual, estoque e condições de cada empreendimento precisam de confirmação própria.
Uma compra com participação
Gestão compartilhada: você entende o caminho do seu investimento.
Na obra por administração, o grupo de proprietários organiza o empreendimento e participa dos custos previstos. A Calper atua na gestão e execução, com acompanhamento dos representantes eleitos pelo grupo.
Um grupo com um objetivo comum
Os participantes se organizam em torno de um empreendimento definido. A adesão estabelece contribuições e responsabilidades; os documentos do grupo orientam as decisões.
Custos que você pode acompanhar
Representantes eleitos acompanham a obra. Entender a prestação de contas ajuda você a verificar como as contribuições são aplicadas ao projeto.
Participação por representantes
A comissão e o controller acompanham processos, concorrências e pagamentos com a construtora, conforme as regras do grupo. A participação tem canais e responsabilidades definidos.
Um fluxo para planejar sua compra
O parcelamento distribui contribuições no calendário do projeto. Compare sinal, mensais, intermediárias e parcela final com sua renda e reserva, considerando reajustes e despesas.
Escolha orientada pelo seu uso
Moradia, uso eventual ou locação pedem análises diferentes. Planta, localização, regras condominiais e custos ajudam a decidir além do preço de entrada.
Economia a ser demonstrada
O modelo busca eficiência pelo rateio e acompanhamento de custos. Compare orçamentos e condições equivalentes: percentuais de economia divulgados não garantem o resultado de toda unidade.
Participação e prestação de contas seguem as regras contratuais. O modelo não elimina riscos de obra ou de mercado. Custos de administração, reajustes e obrigações precisam entrar na comparação.
SAS · participação Calper
Feel Sun e Feel Nature no Pontal Oceânico.
Os books identificam a SAS como desenvolvedora e a Calper como participante na gestão compartilhada. Compare endereços, material e condições de cada condomínio.
Lançamento
Calper · Pontal Oceânico
Feel Sun Pontal Oceânico
Rua Luiz Carlos Sarolli, 1600 · Rio de Janeiro
studio design · garden studio · studio dúplex
A partir deR$ 288.020Tabela 14/09/2026 · valores e disponibilidade a confirmar
Ver empreendimento
Lançamento
Calper · Pontal Oceânico
Feel Nature Pontal Oceânico
Rua Teixeira Heizer, 1700 · Rio de Janeiro
studio design · garden studio · studio dúplex
A partir deR$ 288.020Tabela 14/09/2026 · valores e disponibilidade a confirmar
Ver empreendimento2 imóveis encontrados
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Empreendimentos Calper no mapa
Compare os endereços do Sun e do Nature. As marcações usam as coordenadas de referência fornecidas para cada condomínio.
Para decidir com informação
Suas dúvidas, respondidas
Quais números o Book Institucional Calper 2026 apresenta?
O material declara mais de 100 projetos realizados, mais de 15 mil unidades construídas, mais de 14 mil clientes desde 1994, 1,5 milhão de m² construídos, mais de 30 anos de história e três Prêmios ADEMI. São números institucionais declarados pela empresa e datados do book de 2026.
Qual é a presença histórica da Calper no Recreio e no Villas da Barra?
O book registra 50 projetos entregues no Recreio. Para o Villas da Barra, apresenta 2.200 unidades, 23 empreendimentos e 29 prédios, entre residenciais e comerciais.
O que é um grupo fechado de proprietários?
É a organização de participantes para um empreendimento definido, com documentos, contribuições e regras próprias. A comissão representa o grupo. Critérios de adesão, saída, cessão de direitos e decisões devem ser lidos antes da contratação.
A gestão compartilhada elimina todos os custos financeiros?
Não. A ausência de um financiamento bancário da obra não torna a compra isenta de reajustes, taxas, despesas administrativas ou obrigações contratuais. Confira o custo completo e a taxa de administração, quando aplicável.
A economia e a valorização são garantidas?
Não. O modelo procura reduzir custos, mas uma comparação depende de produtos e condições equivalentes. Valor de revenda, aluguel, ocupação e retorno variam com o mercado e os custos do imóvel.
Quem acompanha os custos e pagamentos?
A Calper descreve uma comissão de representantes eleita pelo grupo e um controller que participa da análise de custos, processos e validação de pagamentos. Consulte as regras de prestação de contas e participação do empreendimento.
A Primeiro Lugar Imóveis é o site oficial da Calper?
Não. A Primeiro Lugar Imóveis oferece atendimento imobiliário independente com Cesar Jotta. Informações institucionais foram conferidas no Book Institucional Calper 2026 e no site da empresa; condições da compra devem ser confirmadas na documentação vigente.
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